De optimale samenstelling van de vastgoedportefeuille van zorginstellingen verandert voortdurend. De politiek hervormt, de macht van de verzekeraar neemt toe, het verkrijgen van financiering wordt complexer en de huurmarkt verandert. De centrale vraag die regelmatig terugkomt is dan ook: welke gebouwen gaan we consolideren, waar gaan we investeren en welke complexen stoten we af of ponden we uit. Kortom hoe managen we effectief de huisvestingsportefeuille?
Volgens bbn adviseurs is gedegen portefeuillemanagement het resultaat zijn van een integrale afweging. Een afweging op basis van relevante informatie vanuit alle stakeholders rondom het vastgoed. Het toekomstperspectief van een object wordt bepaald door: het voldoen aan beleidsdoelstellingen, het resultaat van de zorgexploitatie, de tevredenheid van de gebruikers, de ontwikkelingskansen van het object of de locatie, het rendement op vastgoed en de technische staat tezamen.
Voor gedegen portefeuillemanagement is de beschikbaarheid en analyse van de juiste beleids- en vastgoedinformatie op objectniveau daarom cruciaal. Alleen op basis van die informatie zijn analyses op (deel)portefeuilleniveau waardevol en kan er op (deel)portefeuilleniveau gerekend worden aan de effecten van de mogelijke ingrepen op de (deel)portefeuille.
Met die overtuiging heeft bbn, in samenwerking met zorgorganisatie Abrona, VastgoedMaps voor Zorg ontwikkeld. VastgoedMaps is een webapplicatie die zorgorganisaties in staat stelt om alle relevante beoordelingsaspecten en vastgoedinformatie van een object op een overzichtelijke manier in beeld te brengen. Met VastgoedMaps is te filteren op nagenoeg alle ingevoerde data. Dat stelt u in staat om die waardevolle analyses te maken en managementinformatie overzichtelijk te presenteren. Daarnaast zijn de effecten van mogelijke ingrepen in verschillende scenario’s door te rekenen. Zo zijn de effecten op alle relevante aspecten zoals kasstromen en huisvestingscapaciteiten op zowel object- als (deel)portefeuille te simuleren.
VastgoedMaps heeft een hoge visuele kwaliteit en werkt via een online verbinding op desktop, laptop, tablet en mobiele telefoon. Door de hoge presentatiewaarde draagt VastgoedMaps bij aan het voeren van het juiste gesprek over zorgvastgoed.
